• Twenty Four Audit And Accounting

ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยลดหย่อนภาษี

Updated: Feb 20, 2021

ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมซื้อบ้าน ซื้อคอนโดมิเนียม หรือสร้างที่อยู่อาศัย สามารถนำมาใช้สิทธิหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้อย่างไร


ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยสามารถลดหย่อนและยกเว้นภาษีตามจำนวนที่จ่ายจริงแต่ไม่เกิน 100,000 บาท เมื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กำหนด


การหักลดหย่อนสำหรับดอกเบี้ยเงินกู้ยืมให้หักลดหย่อนได้ตามหลักเกณฑ์ดังนี้

1. เป็นดอกเบี้ยเงินกู้ยืมสำหรับการกู้ยืมจากสถาบันการเงินในประเทศ

2. เป็นดอกเบี้ยเงินกู้ยืมตามสัญญากู้ยืมเงินเพื่อซื้อ เช่าซื้ออาคาร อาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุด หรือสร้างอาคารใช้อยู่อาศัยบนที่ดินของตนหรือบนที่ดินที่ตนเองมีสิทธิครอบครอง

3. ต้องจำนองอาคาร ห้องชุด อาคารพร้อมที่ดิน ที่ซื้อหรือสร้างนั้นเป็นประกันการกู้ยืม โดยมีระยะเวลาจำนองตามระยะเวลาการกู้ยืม

4. ต้องใช้อาคารหรือห้องชุด เป็นที่อยู่อาศัยในปีที่ขอหักลดหย่อน

5. กรณีที่ผู้มีเงินได้มีอาคารหรือห้องชุดหลายแห่ง ให้ใช้สิทธิได้ทุกแห่งรวมกันตามจำนวนที่จ่ายจริงแต่ไม่เกิน 100,000 บาท

6. หากหลายคนร่วมกันกู้ร่วมให้เฉลี่ยดอกเบี้ยเงินกู้ยืมนั้นตามจำนวนผู้กู้ร่วมโดยใช้จำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายจริง ซึ่งไม่เกิน 100,000 บาท


สำหรับการกู้ยืมเพิ่มเติมจากสัญญาซื้อหรือก่อสร้างที่อยู่อาศัยเดิม เช่น การกู้เพื่อต่อเติมตกแต่ง ผู้กู้ไม่สามารถนำมาหักลดหย่อนได้ เพราะไม่ใช่การกู้ยืมเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัย


อ้างอิง: ข้อมูลจากกรมสรรพากร